购买店面经商或收租是中国人的传统观念。自贡人也早有投资物业，坐收租金而少作其他实业和贸易投资的思想；市民喜买店面,有“一铺养三代”的说法，买店面作为投资升值，也有“有店面不怕无工资收入”的习惯之说。

    尤其在房地产飞速发展的近十年，许多市民将店面投资作为了自己的生财之道。而今．回头望去，店面投资的市民却是“几家欢乐几家愁！”。“慧眼识珠”买了东方广场的人赚的盆满钵满，投资汇东理工校区店铺的人的收益也羡煞旁人。但看看90年代，自贡市最为繁华的十字口，如今的假日广场和温州商城却再不复昔日行人摩肩接踵，商气滔天的繁华场面，让多少将血汗钱投入的市民梦碎其中。所以，店面投资固然可能带来大利润，但同时也伴随着大风险。

    说起店面投资，可能谁都有自己的一套，比如观察周边人流多少，比如看看店面周边经营业态。盘算升值空间及投资回报率等等，这些都是需要去注意的。但为了减小投资风险，还是有必要听听业内人士的意见，我们的记者带着这些问题，走访了从事商业地产开发的业内人士，请他们为广大市民投资店面支招。

    华商置业总经理白新民在谈及店面投资时，就自己的切身体会提供了几点意见给广大市民参考：一、投资店面要首看政府对城市及商业的未来规划方向，店面是否有增值潜力与其息息相关。如果本身已是成熟的繁华地段，店面的销售价格自然很高，而那些目前貌似不成熟，但未来发展却是前景无限的地段，增值空间却很太。二、要研究店面规划是否合理，从整体街区商业构成乃至一间小店的面宽进深，都要仔细琢磨，不可头脑发热冲动下手。三、关注投资的店面旁是否有足够吸引力的品牌大商家做市场支撑，并有与之相辅相成的商业形态，这对未来吸引和留住人流至关重要。四、大学校园周边、交通汇集之处、小区云集之地、大型城市综合体（HOPSCA）都是选择店面投资的首选。

    买店面不像买住宅，住宅不卖不租还可以自住，店面一旦选错，闲置起来损失就不是一星半点，在这里我们建议市民在店面投资时要多比较、多参考，如果有可能，邀约一两个从事相关行业的朋友同往，力求将风险降到最低，真正能够“多家欢乐，少家愁”！

来源：四川广播电视报·自贡都市周刊第12期

本报记者：赵鸿

特约通信员：杨曾强