商业旗舰的兴起，是城市化进程中最显著的标志之一。商业依赖于城市的发展，而城市发展也以商业为条件。

    在当前世界经济严峻形势下，支撑中国经济平稳快速发展最重要的平台是什么？现在多数专家还是一致认为只有城市化进程才是唯一的保证。而“城市综合体”的进程，是城市化进程的重要保障和支撑，也是城市商业发展、消费升级的契机与动力。“城市综合体”的兴起可以改变城市的容貌、提升城市的竞争力、提高商业的品质、改善消费的环境等等，无怪乎二三线城市的综合体项目已经开始“野蛮生长”。

    但是每个城市属性不同、文化不同，加之不同的地理风貌和生活习惯造就了不同城市的城市“综合体”不同个性。

    个性化并不难理解，但实际操作却颇据难度，众多开发商踌躇良久，仍无从下手，难点无疑是城市人文个性和城市消费特质的深挖、延伸及优化。例如：四川自贡，这个以“盐、龙、灯、食”享誉全国的文化名城，拥有两千年盐业历史和七十多年建市史，是中国最早的23个建制市之一，也是四川省最早的省辖市和工业强市。自贡也是世界地质公园、国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、省级风景名胜区、省级园林城市、中国百强“文学之城”，有“千年盐都”、“恐龙之乡”、“南国灯城”、“美食之府”、“江姐故里”的美誉，这些无不彰显着自贡这座古老的年轻城市，厚博的历史文化积淀，蜚声中外的财富传奇和城市发展的无限活力。

    近年来，自贡凭借地处川南地理交通中心优势占据了川南商业中心的位置，而且依托传统工业城市优势逐步成为了川南城市群的品牌集中地、零售批发集散地。老城区商圈内东方广场商业街、同兴路餐饮街驰名省内外，大商集团成功入驻“千盛”、“新玛特”店。日益繁荣的汇东新城区商圈汇聚沃尔玛、百盛、人人乐等连锁名店，川南皮革城、建材市场的等专业市场也全面辐射周边地区，独具特色的自贡餐饮、娱乐业态吸引了大量的旅游客层。

    众所周知，城市中心的迁移不仅要有人气和品质住宅的支撑，还需要有完善的商业配套才能支撑新城市的发展。城市化进程决定了“城市综合体”在这座城市中的必然性。享誉如此多美誉的文化名城，为其城市中的“城市综合体”打造创造了更具内涵和延展性的元素与个性。四川自贡目前打造的“华商·国际广场”便是四川西南区域内最具有城市文化代表性的“城市综合体”典范。该项目位于四川自贡高新区南湖片区核心位置占地400余亩，集大型商业中心，商业步行街区，差异化特色化的专业卖场、星级或特色酒店、泛商业公寓酒店、甲级或专业化写字楼群、IMAX影院等休闲娱乐场所、高档住宅区为一体。其业态覆盖面广，但却独具个性。以盐文化为主要载体，从远古的盐起源的追溯，到自贡盐业的“智慧”展现以及盐文化的多元延伸，以“盐帮菜饮食文化”为人气聚焦点，对盐都居民产生了强烈的情感依附。该项目同时借助“恐龙文化”和“彩灯文化”赋予了项目更多的、具有唯一不可复制性的吸引力。其三维度公园的配置令人惊叹，东面的湖景公园和西面的山景公园为“华商·国际广场”带来更多休闲人群的同时，也将项目本身“城市中心一站式休闲娱乐购物公园”的特质展现的淋漓尽致。

文/冯雪