友华置地执行总经理、华商置业总经理白新民

自贡南湖片区

    透视自贡楼市风云，解读片区定位。在上期对南湖片区的商品住宅楼盘进行过精准解读后，今日，华西城市读本自贡楼市大透视手册继续解读自贡热点区域——南湖片区，对该地段的商业地产前景进行预测和分析。

    记者：当初为何选择在南湖生态城修建华商·国际城？

    白新民：首先，开发重要的商业项目要以城市的规划发展方向为导向，随着自贡市“东进南移”新型城镇化发展战略的不断深入，高新区成为自贡未来规划建设的重点区域，而南湖片区则是重中之重。作为自贡市政府重点打造的高端宜居新城，未来南湖片区将吸引近10万常住人口。而在南湖新城修建一个能够代表自贡城市形象的城市综合体项目，将有力提高自贡人居生活品质，提升自贡城市形象和竞争力。

    其次，未来，以南湖片区为核心的商业中心将吸引汇东新区、沿滩新城40余万常住人口和区域以外的流动人口，迫切需要一个与之配套的城市商业综合体的出现。

    长期以来，自贡城市商业以零散的临街店铺、传统百货为主，尚未形成集吃、喝、玩、娱、购于一体的，一站式、体验式、情景式购物模式，而华商·国际城的诞生刚好弥补了这一空白。而从友华置地企业发展战略来讲，友华置地也计划将商业地产作为业务拓展的主攻方向，希望在商业地产领域有所建树，而华商·国际城就是一个勇敢的尝试。

    记者：能详细介绍下华商·国际城项目吗？

    白新民：华商·国际城坐落于自贡市高新区南湖片区核心位置，是友华置地倾力打造的大型城市综合体。项目占地435余亩，其中商业部分330亩，住宅105亩，总建筑面积约96万平方米，预计投资逾40亿元。

    项目由购物中心、风情步行街区、餐饮娱乐街区、数码家电广场、儿童主题城、3D影视城、精品主题酒店及酒店式公寓、主题式办公楼宇、婚庆城、文化休闲广场及大型高尚居住社区等业态分区整合而成，是真正意义上的HOPSCA城，能满足市民的居住、办公、商务、出行、购物、社交、休憩、文化娱乐等功能，给消费者提供一个全新的一站式、体验式的生活方式。

    记者：区别于其他城市综合体项目，华商·国际城有哪些不同？

    白新民：首先，华商·国际城打造的不仅是一个购物中心，更是一个集休闲、娱乐、旅游、购物于一体的大型购物公园。在南湖片区这个公园群中，不仅有南湖生态公园、高峰公园、卧龙湖等生态自然资源，大型盐卤浴、彩灯大世界、南湖体育中心等休闲旅游项目，更有集高端商业旗舰店、品质办公、高档住宅、会展会议于一体的购物公园。为更好地体现自贡特色，华商·国际城在规划布局和景观设计中将深入挖掘自贡文化的内涵，巧妙地融入自贡盐、龙、灯等文化元素，打造最自贡、最特色的大型购物公园。

    此外，坚持商业带动文化，文化反哺商业的原则，坚持文化与商业的互动，是华商国际城运作的重要手段。华商·国际城特别重视文化底蕴的挖掘和培育，并积极与媒体新闻机构、文化艺术团体共同打造南湖媒体广场，使项目的会展、演艺等文化艺术活动常态化，让文化与商业共同繁荣，相得益彰。

    记者：华商·国际城主要消费人群是哪些？未来发展前景如何？

    白新民：华商·国际城的消费群体相对广泛，主要由项目5公里范围以内的核心消费群体、自贡四区两县的品质消费群体、外来游客消费群体组成，其中又以主城区消费群体为主。随着城市化进程的加快，老城区基础设施越来越不适应城市发展的要求，越来越多的自贡市民将选择定居南湖，未来南湖片区将形成新的宜居新城和商业中心。未来华商·国际城将吸纳包括汇东新区、沿滩新城、南湖片区40万余常住人口来此购物、休闲和娱乐消费，成为继五星街-东方广场、汇东-人人乐之后的又一繁华商圈，打造一个最具自贡特色的新型城市综合体。

    记者：目前，华商·国际城的工程进展如何？

    白新民：目前华商·国际城项目客户接待中心已经开始修建，规划设计正在有序的进行，项目的预招商已先行启动，效果非常理想，已有许多主力旗舰店、知名品牌店抢先入驻。明年年底，精心包装策划的餐饮一条街、数码广场、电影城、SOHO公寓也将陆续亮相，以全新的形象呈现在投资者、商家和消费者面前。

来源：华西城市读本