效果图。(图由友华置地提供)
效果图。(图由友华置地提供)
效果图。(图由友华置地提供)
酷暑七月，色彩最丰富的季节。自贡本土作家郭敬明首次执导的电影《小时代》各地热映；灵魂歌后蔡琴《不了情》个人演唱会宣传正式启动；2013城市旅游小姐中国西南年度冠军总决赛正热火朝天；被称为“多彩生活场、幸福集结地”的华商·国际城正在加速建设……这些都是自贡经济、文化并重发展的缩影，但我们看到更多的,其实是这些事件背后洋溢着的那种充沛的创造精神和改变的力量。
城市之变
发展区域性的核心商业中心势在必行
“加快发展川南城市群，推动自泸内宜一体化发展”的战略目标，在去年举行的省第十次党代会上提出后，自贡迎来了新一轮的跨越式发展。在“两化”互动、统筹城乡总体战略的指引下，一项项重大举措的强力推出，自贡发展组合拳连续破发，产业之城、创新之城、文化之城、生态之城、和谐之城呼之欲出，自贡已悄然成为成渝经济区崛起的“引擎”力量。
随着成自泸赤高速公路的建成通车，加上乐自、自隆、内威等高速公路的建设，自贡将彻底打开内通外联的“任督二脉”，在川南城市群中的几何中心位置，将更加凸显。此外，自贡还将立足川南、融入川渝，构建铁路、公路、水运、航空等多种交通运输出行方式衔接的立体式外联通道，形成“市域半小时、川南1小时、成渝2小时”经济圈的快速通道，实现自贡从川南区域地理中心向要素聚集中心转变，增强对川南及成渝经济圈辐射、吸引功能。
以上种种迹象表明，自贡的发展速度快得惊人，并已经具备了跨区域辐射的能力。自贡地处川南城市群的核心区域，随着交通条件的改变和川南城市群的快速发展，自贡现代服务业的发展也必须着眼于趋于同城化的川南2420万人口的生产生活服务上。也就是说，发展区域性的核心商业中心和集聚川南人口消费的特色城市综合体成为自贡商业地产发展和经济社会发展的必然选择。这也意味着，投资自贡，哪怕只是辐射川南四市，已经是一个庞大的市场。从这个角度来说，华商·国际城从一起步，就已占尽天时地利之便，就已站在了时代巨人的肩膀之上。
模式之变
多元化的新消费方式促使商业形态升级
自贡，建市70余年的老工业城市，消费模式和商业模式都正在发生着改变，两者的相互驱动，带来了自贡商业的繁荣与发展，更促进了自贡商业的升级换代。
从商圈演变来看，经历过十字口-新街、五星街-公园口、汇东“新十字口”等商圈的变迁后，多商圈时代已呼之欲出。从商业形态来看，以街为市、百货商场、综合超市、商业综合体的逐步出现和共存共荣，是发展集约型城市和多元化城市空间的必经之路。从经营者的构成来看，演绎了从个体到集体国营再到如今全体制的同台竞争。而商家的背景，则由个体及私营的大洋商场、九鼎百货扩充到了如今的国内、国际品牌商家人人乐、苏宁电器、国美电器、百盛百货、沃尔玛超市等。
191亿元，2012年天猫的疯狂“双十一”给传统商业敲响了警钟，消费模式的转变激烈地冲击着传统的商业形态。事实上，电子商务只是消费模式转变中的一个集中体现。随着近年来人们消费能力提高和对高品质生活的追求，消费方式已悄然发生改变生存型消费已转变为享受型消费，购物目的型消费则转变为情境式、体验式消费，商场商店单一型消费也转变实体店购物和网络购物并举的方式。
商业地产如何应对多元化的新消费方式？增加吃喝玩乐业态的比例，商场自营电子商务，增强体验感、情景感，强化品牌占位……业界声音不断，综合众家观点，不难发现大家所呼唤的正是一站式、体验式、情景式的，具有强大参与感的商业中心。
不早不慢，华商·国际城来得刚刚好。一方面她是传统商业模式和新消费方式碰撞的必然，另一方面她的出现将成为自贡迈向城市品质升级、商业模式升级、消费方式升级的标志性坐标。她，就是为改变而来。
据了解，华商·国际城坐落于南湖生态城核心位置，是由友华置地投资40亿元开发、华商置业运营管理的集大型购物中心、特色商业步行街区、川南美食坊、差异化特色化的专业卖场、国际品牌星级酒店、主题公寓酒店、专业化品质写字楼群、I-MAX影院等休闲娱乐场所、高尚住宅区为一体的一站式、体验式、情景式购物公园。她将承担起品牌占位的的功能，对体验式、享受式消费进行深度诠释；她还将发挥出强大的吸附力和向心力，让自贡与世界同步。
规划之变 让自贡成为留得下人的城市
虽然现在不是旅游最高峰阶段，但各大假期，尤其是黄金周期间各个旅游景区人潮涌动的火爆程度仍然历历在目。富裕了，肯定就需要旅游，在追求物质享受的同时也要追求精神享受。毋庸置疑，旅游产业将成为未来经济转型升级的重中之重。
近年来，自贡市委、市政府高度重视旅游业的发展，重点打造旅游项目，大力推进文化旅游目的地的建设。目前，自贡市正全力以赴，开发建设卧龙湖国际盐泉生态城，启动中华彩灯大世界，积极推进燊海井盐史文化博览园建设，规划建设魔幻时光乐园旅游项目，着力构建旅游目的地雏形，全力推进全市旅游产业的快速发展。华商·国际城作为西南地区首个集休闲、购物、文化体育、观光旅游、娱乐餐饮、办公商务、居住功能于一体的“城市中心一站式休闲娱乐购物公园”，更是理所当然地成为了自贡市打造文化旅游目的地的一个重要阵地。
据了解，华商·国际城十分注重对城市文化内涵的深层次挖掘，将文化和商业有机结合，精心融入自贡盐、龙、灯、美食等自贡文化特色，以文化带动商业，以商业促进文化。在整体规划上，采用“双轴线，三核心”的理念，将自贡美誉“盐之都”、“龙之乡”、“灯之城”融合进规划之中，将分期打造“盐泉广场”、“灯城广场”和“龙乡广场”三个不同主题的下沉中心商业广场。同时，局部细节也糅合进自贡元素，如恐龙造型的座椅、盐井造型的垃圾箱等，让这里成为聚集文化归属感的地方，成为外地人了解自贡的窗口。此外，华商·国际城还将在一期商业街区内打造华商·国际城第一品牌、盐帮菜乐活特色街区川南美食第一坊，让舌尖上的自贡文化能持久传承。
运营之变 做商业，友华置地科班出身
无论是“带动新城繁荣”，还是“加速商圈升级”，友华置地的能力毋庸置疑。公司自成立以来，先后联合投资、自主开发建设了成都航天科技大厦、成都轻工大厦、川南五金机电城、南湖印象、东方威尼斯、石桥尚都、友华·紫藤公寓、华商·国际城等众多房地产开发项目，涉足了城市综合体、高端住宅、甲级写字楼、高档酒店、道路建设、工业园区土地整理、新农村集中居住区建设等多业态项目的开发建设。正是有如此多的成功案例，外界没有不看好华商·国际城的理由，背靠友华置地这棵大树，投资者没有理由不疯狂。
按照友华置地对华商·国际城的打造理念，实行统一规划、统一招商、统一推广和统一管理。统一规划是指综合考虑华商·国际城内部的业态分布，严格划分区域，避免经营死角；统一招商则是利用友华置的品牌号召力，依据规划前期业态分布，引进国际一线品牌五星级酒店、世界500强大卖场等大量国内外品牌商家入驻；统一推广是协同商家统一形象推广，持续扩大华商·国际城的美誉度、忠诚度、知名度和影响力，扩大商业辐射范围，为商家吸引全城客流。统一管理是维护良好的商业环境的前提，将为投资者和商家解除后顾之忧，保障华商·国际城的持久繁荣。
一个围绕着华商·国际城的商业集群正在形成，一张可代言自贡的城市名片和可接待八方来客的城市客厅正在发酵酝酿。政府的大力支持，开发商的专业打造以及众商家的积极参与，我们相信，华商·国际城定将成为自贡城市发展的新亮点、新核心，新地标，成为人们热切期待的“多彩生活场，幸福集结地”。
来源：自贡日报