三位嘉宾一起探讨华商·国际城给城市带来的改变。

    自贡国家高新区，千年盐都——自贡市的城市发展进程中一片亮丽的风景，让每一个自贡人都谈之骄傲的“城市客厅”，在自贡城市“东进南移”的发展战略中有着举足轻重的位置。而今，一个城中之城，一个颇具国际范儿又不失自贡特色的城市综合体，一个与国际大都市接轨的大型城市运营项目——华商·国际城在高新区正呼之欲出，她占据南湖生态城核心位置，近3000㎡营销中心已于今年8月 24日盛誉亮相。她是怎样与高新区的发展“同呼吸、共命运”，又是怎样与自贡城市的未来紧密“联姻”呢？她将对高新区乃至自贡商业，以及对自贡人民生活模式起到怎样的改变？她将对“五个自贡”的建设起到什么样的作用呢？

    9月23日，城市发展专家、政府职能部门领导、项目执行方齐聚自贡广播电视台《盐都会客厅》，一起探讨华商·国际城将给城市带来的改变。

宋良曦 著名盐史专家、城市发展专家

　　“华商·国际城就像是在和自贡、川南乃至全国各地的消费者‘谈恋爱’，让消费者爱上华商·国际城、离不开华商·国际城，留下一段不解的情缘!”邹发勇 自贡国家高新区管委会副主任。

　　“未来像华商·国际城这样大型现代服务业项目将成为拉动整个高新区、自贡市城市经济发展的巨大引擎。”白新民 友华置地执行总经理、四川连锁商业协会副会长。

　　“一个城市要有魂，一个城市综合体也要有魂，我们绝不做千人一面的项目，华商·国际城打造的是具有自贡特色的城市综合体。”

观点1:现代服务业成城市经济发展巨大“引擎”

　　随着自贡城市“东进南移”的发展战略，城市发展格局将有何变化？高新区作为其发展“引擎”又有何思路和规划？自贡国家高新区管委会副主任邹发勇表示，未来五年，自贡高新区将发挥国家级高新区的政策和品牌优势，牢牢把握“次级突破加快崛起”这个主题，以加快发展转型为主线，科技创新为动力，城市建设为支撑，民生改善为根本，把自贡高新区建设成为全省乃至西部一流的科技创新引领区、特色产业集聚区、现代城市宜居区和特色生态旅游区，实现发展规模和发展品质双跨越，发展活力和发展水平双提升。

　　预计2015年，高新区将实现地区生产总值翻一番，达到300亿元。2017年，实现翻两番，达到600亿元。并且，产业发展区和宜居生活区将分别建成20平方公里，科技创新区和生态旅游区分别建成10平方公里，建成区总面积达到60平方公里。

　　华商·国际城落户南湖生态城和高新区发展有何必然联系？“华商·国际城的落户是城市发展的大势所趋！”邹发勇说，高新区要发展必须面临城市转型升级，这不仅仅是在工业方面，商贸业也需要转型升级。随着城市的发展，人口的集聚和生活水平的提高，传统的商业模式和业态已不能满足人们对现代商贸服务的更高要求。当前，高新区已形成以商务商贸、现代物流为主的现代物流发展体系。随着南岸新区、卧龙湖生态旅游区的进一步规划建设，科技创新支撑服务、金融中介服务、商贸物流和生活高端商务服务等中介服务机构的引进，以及无水港和保税区等服务设施的建设，为现代服务业发展提供了良好的发展环境。因此，高新区把大力发展现代服务业作为了重要任务，通过引进像华商·国际城等这样的重大商贸项目，积极推动现代服务业实现多元化、规模化、高端化发展。力争到2017年，现代服务业销售实现500亿元，文化、商务商贸、现代物流、科技金融等企业超过100家；同时打造5到10家国内知名现代服务业企业，华商·国际城正是在这一大背景下与高新区顺利“联姻”。未来像华商·国际城这样大型现代服务业项目将成为拉动高新区、自贡市城市经济发展的巨大引擎。

观点2:城市化进程大势所趋，助推“五个自贡”建设

　　据了解，由友华置地投资开发、华商置业运营管理的川南首席大型城市综合体——华商·国际城，坐落于南湖生态城核心位置（南湖公园西侧），占地570余亩（包括140亩城市广场），总建筑面积80余万平方米。项目东连南湖生态公园、西接高峰生态公园，毗邻南湖体育中心、总部经济区、盐卤浴康疗基地、彩灯大世界、旅游集散中心等高端商业旅游休闲项目。

　　华商·国际城以购物为主，集休闲、购物、文化体育、观光旅游、娱乐餐饮、办公商务、居住功能于一体，拟建购物中心、城市生活广场、BLOCK街区、下沉式淘宝街、儿童体验城、I-MAX影视城、精品主题酒店、SOHO公寓、LOFT公寓、甲级写字楼、婚庆购物街、文化休闲广场及大型高尚居住社区等，是西南地区首个“城市中心一站式休闲娱乐购物公园”。

　　这样的一个大体量项目，将在自贡城市化进程中起到什么样的作用？著名盐史专家、城市发展专家宋良曦分析认为，高新区已有20余年的发展历程。而今，这个区域的基础设施建设、工业产业的发展、人口的集聚已经达到一定规模。从城市化发展以及商业化发展的角度来说，尽管目前已经有了人人乐、沃尔玛、苏宁等这样的大型超市和卖场，但整个商业物业形态还处于一种相对原始、临街为市、业态单一的现状和模式。

　　“华商·国际城这样的‘一站式’城市综合体正是顺应了时代和城市发展的要求。”宋良曦说，华商·国际城巨大的资金投入和完善的管理模式，未来产生的人气、商机将形成巨大的“气场”；而丰富的内涵和全面的商业业态将形成巨大的“磁场”，这一切满足了消费者吃、住、玩、休闲、娱乐等各方面的需求。“华商·国际城就像是在和自贡、川南乃至全国各地的消费者‘谈恋爱’，让消费者爱上华商·国际城、离不开华商·国际城。”

　　在自贡国家高新区管委会副主任邹发勇看来，华商·国际城开发将对“五个自贡”的建设起到积极重要的作用。邹发勇说，华商·国际城这样的重大项目，代表自贡现代服务业的发展方向——项目位置紧邻南湖公园、高峰公园等城市“绿肺”，人与自然完美结合协调发展；项目设计融入了具有自贡特色的盐、龙、灯等文化元素，是自贡文化传承的新载体；不仅如此，华商·国际城更是商业业态布局的创新典范，“一站式”的理念改变了自贡相对原始的商业布局模式。通过消费升级，不仅满足了消费者最基本的消费需求，“一站式”的购物体验和享受，更满足了消费者的精神需求，拉高了消费者的幸福指数。所以说，华商·国际城满足了“产业自贡、生态自贡、文化自贡、创新自贡、幸福自贡”建设的所有需求。

观点3:留住“城市之魂”，打造自贡特色综合体

　　自贡作为国家级历史文化名城、有着丰厚的历史文化沉淀。据了解，华商·国际城将花大力气深度挖掘自贡的文化内涵和特色，具体将有怎样的大胆构想呢？

　　“华商·国际城的打造理念是‘国际范引领，本土化坚守’，这个项目承担的不仅是城市经济发展引擎、城市商业新中心，更是自贡文化旅游目的地。”友华置地执行总经理、四川连锁商业协会副会长白新民介绍说，华商·国际城十分注重对城市文化内涵的深层次挖掘，将文化和商业有机结合，精心融入自贡盐、龙、灯、美食等自贡文化特色，以文化带动商业，以商业促进文化。白新民透露：华商·国际城将在一期商业街区内精心打造华商·国际城第一品牌、盐帮菜乐活特色街区——川南美食第一坊，让“舌尖上的自贡”文化能持久传承，香飘万里。

　　对于文化的传承和城市发展，著名盐史专家、城市发展专家宋良曦有着独到的见解：自贡有2000年的盐文化、1000年的灯文化、上亿年的恐龙文化，这些特有的文化元素和符号，将在华商·国际城进行积淀和传承，整个项目将深深地烙上“盐文化”的印记，只有真正有自贡特色的城市综合体才能对本地人及游客更具吸引力、凝聚力。

　　“一个城市要有魂，一个城市综合体也要有魂，我们绝不做千人一面的项目，我们打造的是具有自贡特色的城市综合体。”白新民表示，华商·国际城项目不仅是一个商业综合体，更是涵盖了商业、服务业、文化等多个方面的特色综合体，她将使自贡特有的文化“活”起来，打出一张“特色王牌”。“不到长城非好汉，来华商·国际城了解自贡，来自贡必来华商·国际城。”

　　对于华商·国际城的前景，自贡国家高新区管委会副主任邹发勇充满信心：华商·国际城将发挥出巨大的吸附力和向心力，助推自贡城市梦想让自贡经济更繁荣！

　　“华商·国际城未来将是商业的福地、文化的宝地、精神的家园、文化的家园、梦想之源！”著名盐史专家、城市发展专家宋良曦总结说。

来源：华西城市读本