招商先行——华商国际城
奠定项目成功基础

　　它是川南首家、自贡仅有的特色城市综合体，它为改变而来、将为川南城市群两千四百多万人口提供全新的消费模式和超值的体验享受，它是开启自贡休闲购物新天地的领头羊，华商•国际城，越来越多的人认知它，向往它、走近它，国内外的知名品牌、知名企业、商业精英纷纷抢滩它。怎样率先占据这个制高点？怎样抓住这一极好的发展机遇？怎样借助这一平台创造新的财富？华商国际城的预招商取得了那些成果？华商•国际城又为人们提供了哪些多彩生活功能和创富机遇保障？今天的盐都会客厅，邀请了相关部门和专业人士为您释疑解惑。

　　主播：打开您的心灵，倾听您的声音，观众朋友，大家好，盐都会客厅又与您见面了。今天的盐都会客厅，我们是特别设在华商•国际城售楼中心广场，今天作客我们演播室的是自贡高新区管委会副主任邹发勇，星维国际影城总经理，苏宁电器总经理杨科，华商•国际城总经理白新民先生。
　　随着华商•国际城这一项目在我市的全速推进，现在越来越多的人在关注着这一项目了，众多投资者、经营者、品牌商家及广大市民都聚焦这一项目，热切关注工程进展、招商成果、经营理念思路以及销售价格体系等项目信息，他们都把投资华商•国际城视作一个极好的发展机遇，期待华商国际城打造的未来生活新模式。
　　一个全新形态的大型特色城市综合体要获得开发经营成功，项目的招商是一个十分关键的重要环节，华商•国际城的招商在项目启动的两年前就已全面展开了，随着项目的深入推进招商工作进入到了主力商家落地阶段，招商的成果直接影响着项目开发经营的成败。那么，大型商业项目的招商的重要性和意义何在，华商国际城招商要达到哪些要求和突出什么特点呢？我们请高新区管委会周主任给我们讲讲。
　　高新区管委会邹主任：讲述对华商•国际城项目招商工作重要性的看法。
　　邹主任：
　　1、招商工作是商业地产项目运作系统中的重要环节和关键工作，招商工作的成功与否，关系到项目的开发经营成败。（可例举汇东龙抱柱商圈因人人乐、苏宁、德克士等商家的招商到位，尽管物业条件和项目位置不尽人意，但此商圈也得到了持续稳定的发展和兴旺），因招商及经营思路不到位的案例也建议略提一下。
　　2、华商国际城是城市升级、商业升级和消费升级的重点商业项目，它是未来自贡的城市形象和商业形象，也是在为自贡人民创造一种新的生活模式，对这个项目的招商自然有更高的要求和标准。对华商国际城的目标招商项目，我们要求即要有国际范，又要有潮流化和领先性，也要有自贡独特差异特色。可喜的是华商国际城两年多来一直按照高标准在开展这项重要的工作，并取得了很好的成果，项目招商工作的进展情况，白总会给大家更具体的交流。
　　主播：据我们了解，华商•国际城在项目启动之前就已经做了招商的预案了，那么，随着项目全速推进，现在的招商情况进行得怎样呢？
　　白新民：讲述目前的招商情况。
　　主播：看来，随着项目的推进，进入华商•国际城的企业和商家以及投资的市民是越来越多，那么，为什么人们会纷纷看好华商•国际城呢？
　　白新民：讲述华商•国际城与众不同的开发经营理念、规模效应以及带给投资者、经营者和消费者的信心。
　　主播：由此说来，人们抢滩华商•国际城，正是看好了这样一个特具魅力和发展前景的城中之城以及它所承载的川南两千四百多万人为基础消费群的一站式休闲娱乐购物公园新生活模式。为了更直观地了解，我们一起来看一个短片。

短片（画面解说词）
    自贡在川南城市群发展中，有着传统的商业文化优势和地缘优势，随着川南城市群高速公路网的形成和完善，这种优势更加凸显。华商•国际城正是集两者于一身，以一座财富之城、幸福之城的姿态崛起于川南城市群之间，面向川南城市群2420万人口的生产生活服务，崭露出在自贡这片土地上前所未有的巨大商机，不仅提升自贡城市形象，更为国内外的投资者、经营者、品牌商家提供了一个多年难逢的创富机遇。华商•国际城将生存型消费转变为享受型消费，购物目的型消费则转变为情境式、体验式消费， 势必令自贡人的消费乃至川南城市消费群的消费趋之若鹜迈上新的台阶，赢得广阔的发展前景。

　　主播： 据我们了解，现在不少人除了关注华商•国际城这一项目本身之外，还很想了解我们华商•国际城的一些招商政策，白总能不能为大家讲讲。
　　白新民：讲述“华商•国际城”的招商政策及长效共赢的经营思路。
　　主播：项目本身有巨大前景，又有着这么好的优惠条件和长效共赢的经营思路，连我都觉得是个很好的发展机会哟。那么作为政府的招商机构，从政府这个角度来说，张局长，您是怎样看华商•国际城的招商的呢？
　　邹主任：讲述对华商•国际城招商策略和经营思路的评价。
　　1、肯定华商国际城重视招商、招商先行的指导思想和具体的执行结果。
　　2、对招商工作提出更高的要求：主要招商项目的领先性、差异化、独特性。提出只有这样才能让项目做到自贡第一，影响川南，保持市场竞争的优势。
　　主播： 我们知道，再好的项目和再优惠的政策，在招商中，总还是会遇到一些问题的。那么，在这个招商的过程中，有没有遇到过什么样的困难？
　　白新民：讲述招商过程中某些企业或商家不必要的担心。
　　主播：现在有不少企业商家将进入华商•国际城发展，比如今天来到我们演播室的星维国际影城和苏宁电器。那么，星维和苏宁电器进入华商•国际城，主要是基于哪些考虑呢？
　　星维国际影城：讲述星维进入华商•国际城能够谋求更大的发展等等。
　　主播：那么，星维对华商•国际城的发展有没有担心？
　　星维国际影城：讲述星维作为一个在自贡很有影响和名声的影城，对进入华商•国际城是做过详细考察和论证的。
　　主播：那么苏宁电器又是基于怎样的打算考虑进入华商国际城的呢？
　　苏宁电器杨总经理：讲述苏宁看好华商国际城的原因。
　　主播：哦，看来我们的一些知名企业商家，之所以能够不断地做大做强，与他们的独具慧眼和严谨务实的经营发展之道分不开。听了星维老总的一番讲述，我也是茅塞顿开呢，其实，现在华商•国际城的出现，自贡商圈的格局又出现了新的变化了，看好华商•国际城，的确也要有些眼光。好，下面我们来看一个短片，加深一下对时下自贡商圈格局及前景的了解。

短片（画面解说词）
　　自贡商圈经历过十字口-新街、五星街-公园口、汇东“新十字口”等变迁，经历过以街为市、百货商场、综合超市、商业综合体的逐步出现和共存共荣，经历过从个体到集体国营再到如今全体制的同台竞争。自贡人的消费方式也与时俱进，如今，人们更渴望能够有一种享受型、一站式消费方式的出现。同时，自贡城市东进南移的发展战略也需要自贡有更能拉动市内外旅游观光、消费购物、提升自贡在川南城市群中城市形象的业态出现。华商•国际城作为首个问鼎川南城市群的城市综合体，城中之城，不仅带了新的享受型消费购物理念和场所，还因为出现南湖生态城核心，处在自贡城市发展东进南移的重要区位，为各路企业界、商界英豪提供了更广阔更具前景的发展空间，这或许就是人们纷纷抢滩华商•国际城的原因之一。

　　主播： 因为我们今天是在华商•国际城售楼中心现场为大家做的这期节目，所有，今天在节目现场的观众朋友中，就有不少是想进入华商•国际城进行投资和经营的朋友，对于华商•国际城，对于它的招商，如果大家有什么问题，可以在这里提出。
　　观众1： 对于华商•国际城我们了解了不少，对它的招商呢，今天我们也听了白总的介绍，听了星维想法，但是我们知道它是由友华置地开发的，它是怎样的一个开发商它开发华商国际的目标和愿景是什么？白总可不可给我们介绍一下。
　　白新民：介绍友华的项目开发目标和愿景以及企业“诚信、责任、品质”的品牌主张。
　　观众2：华商•国际城位置是在南湖生态城核心区，但就目前来看，这里的人气和商气都不浓郁，我们担心，是否在进入了华商•国际城之后，会有一个相当冷清的过程，比如5年甚至10年？
　　白新民：回答。
　　主播：很高兴观众朋友给我们提了这么些问题，对此呢，我们的嘉宾们也作了一一的答复。关于华商•国际城，我们栏目还将在近期时间对相关人士进行一系列的访谈，我们也希望更多的观众朋友参与到我们的节目中来，一起来关注我们自贡城市建设中的这样一个重要的项目。好了，今天的盐都会客厅就到这里，敬请收看，再见！