——友华置地执行总经理杨溢 畅谈华商·国际城

    华商·国际城优越的地理位置，大气的建筑设计，良好的销售状况，在自贡老百姓中留下了很好的口碑。听说华商·国际城最近会有项目推进会。职业的敏锐，感到这是一个极大的房地产新闻。就带着好奇，也带着网友们的委托，带着对即将建成的华商·国际城的期盼，房产网小编来到了友华置地，访问了总经理杨溢先生。

    zgfcn房产网：杨总您好，很高兴您能在百忙之中接受我们房产网的访问。房产网最近了解到华商·国际城项目推进会即将举行，可是贵方这次却显得非常低调，请问杨总能给网友们谈谈吗？

    杨总：当然可以， 目前房地产界营销推广就两种态势，一种称为“小步快跑”，也就是通过大量的广告攻势乃至降价来快拉快销；而另一种可以叫做“深度耕耘”，而我们华商·国际城正是后者。我们在项目的精细上做功课，下功夫。比如：按节点安排，推进主力店与辅助店的招商；动线及业态的优化；在充分强调基础上的品牌绩效评估；商业空间设计推进、商业管理软件、泛光照明设计、标示系统设计比选；商业及物业管理的规范化文件、流程编制等。一句话“踏实认真做好自己的事”，是当前我们工作的主旨。

 杨溢和他倚重的华商·国际城

    zgfcn房产网：最近听说华商·国际城准备进行一期乐活城街区命名活动，好像会对全市进行征集。还听说奖励很丰富，请杨总给房产网的网友介绍一下相关情况，好吗？

    杨总：呵呵，你们房产网消息还很灵通哈。是的，华商·国际城的商业街即将竣工，街区命名这项工作也势在必行了。由于华商·国际城在设计建设上有三个结合。一要结合做好现代商业与传统历史文化，尤其是历史上值得学习与借鉴的商业文化结合。二要结合好主力店、大品牌、特色商品，让大家易记易联。三要结合自贡盐龙灯等要素与历史文化的搭配，让产品的差异化与文化的独特性融为一体，让产品不可复制，不会落后。作用有三：其一，以文化带动商业，以商业促进文化。其二，是企业文化建设的重点与体现。其三，同时需要广大群众来参与，才能体现华商·国际城的群众性，大众感。

    为了更好的把这项工作做好，我们准备用半个月的时间来进行线上命名，同时还要进行华商·国际城吉祥物命名活动。我们聘请了自贡市规划设计院总工刘亮辉、自贡市国画院院长曹念、自贡井盐史研究会秘书长宋良曦、自贡市书法家协会主席黄宗壤等著名专家来为本次活动担任评委。在这里可以给大家说一下，我们准备在七月中下旬召开一个华商·国际城项目推进通报暨品牌商家签约会，有一些情况到时再详细公布，届时也请房产网派人参加哦！

 华商三巨头——吴友华（中）、白新民（左）、杨溢（右） 

    zgfcn房产网：杨总，刚才您谈了街区命名的情况，下面请您谈谈人们最关注的华商·国际城的后期运营管理和人气保障的情况。

    杨总：可从五个方面说明：
    1、项目理念保障：6月7号，我们的董事长，四川友华科技集团总裁吴友华先生在华商•国际城一期二批次街区商铺开盘时的讲话中说“公司自持的商业比例高达到60%以上，业主的长期持有是未来商业繁荣的保障”。并且多次在内部谈话中言及“我们都是自贡人，做的事情要对得起家乡父老，要有长期经营的责任感”。公司最高领导的理念，决定了本项目的定位与工作思路。
    2、组织与人力资源保障：友华房产公司为保障后期运营的成功；对公司的组织架构做出重大调整，专门成立了吴总亲自领导的独立商业管理公司－华商置业；并为此斥巨资聘请全球五大行之一的仲量联行为项目做商业管理公司主体，同时也面向社会积极引进了大量的优秀商业管理人才；这反映了我们对于后期经营管理的重视，也是对客户的一种责任感。
    3、业态保障：我们引进许多大型的业态，如：IMAX影院，欧尚，苏宁云商，希尔顿花园酒店、香港.时代奥特莱斯等都能很好的提升人气保障。品牌的落地性、大众、时尚是这些接地气的工作是我们的重点。
    4、未来商业特色把握：电子商务带来未来商业的“不确定性”，“体验感”是当下商业发展趋势。这两者我们做为专门的课题研究与积极应对，这里就不赘述。
    5、服务：我们出售的不是一种产品，而是一种服务；只有良好的服务理念，才能是未来的商业经营与繁荣的基础。

 杨总与奥特莱斯自贡地区负责人合影

    zgfcn房产网：我们最后问一个问题，杨总，您如何看待目前的房地产市场？

    杨总：毫无疑问，房地产市场进入下半场，随着投资和投机被逐出市场，市场正在回归到一个真实状态，在未来的房地产市场环境中，有两类房企是相对安全的。一类是大型房企，这类房企完成了大规模的布局，有很好的资金支持，如果一线城市开发不好，便可偿试转战二、三线城市；二类是区域龙头房企，这类房企吸引了大量的优秀人才，资金充裕，在当地市场占有绝对优势，预计未来三至五年，优良大公司会变得更大，区域龙头房企会变得更强，而业绩差的中小房企会逐渐退出房地产市场，我们友华置地不会急于全国扩张，将继续专注于区域发展。下一步将继续在深耕上下功夫，坚持以华商·国际城引领自贡高端产业的发展。通过城市功能升级，激活传统产业，增强城市发展的活力，以产业升级提升城市内涵和繁荣当地经济。

    zgfcn房产网：杨总，通过对您的访问使我们强烈的感觉到，不一样的态度，不一样的项目，这就是华商人，这就是华商·国际城。谢谢您杨总，谢谢您接受我们的访问。

    杨总:不客气，也谢谢房产网对华商·国际城的关注和宣传，也谢谢广大网友对华商·国际城的关心和支持。同时，欢迎广大的网友积极参与我们即将举行的华商·国际城一期乐活城街区“我们的街区我做主”的命名和投票活动。